Épületfeltüntetés - Geodó Földmérő Kft.

Épületfeltüntetés

Az emberek többsége akkor találkozik a legnagyobb valószínűséggel egy földmérő munkájával, hogyha épít egy új lakóházat és szeretné, hogy a tulajdoni lapon a telek megnevezése nem „beépítetlen terület-ként”, hanem a valóságnak megfelelően „lakóház udvar-ként” szerepeljen. Az elkészült épület bejelentése több szempontból is fontos a tulajdonos számára. Az első, hogy a tulajdonost erre jogszabály kötelezi. A gyakorlatiasabb jellegű szempontok közé tartozik, hogy adásvétel esetén a vevő kritikával élhet arra vonatkozóan, hogy a tulajdoni lap, és a térképmásolat nem a valóságnak megfelelő állapotot tükrözi, vagy hitelfelvétel esetén az ingatlan-értékbecslő az értékelés során csak a fent szereplő nyilvántartásokba bejegyzett adatokat tudja figyelembe venni, ami azok naprakészségének elmulasztása esetén sokszor nem az ingatlan valós értékét adja.

Fontos, hogy termőföldre (például zártkerti ingatlanok esetében) történő építés során az építési engedélyen kívül le kell folytatni a termőföld máscélú hasznosítási eljárást (röviden kivonást), melyet az illetékes földhivatalnál kell kezdeményezni. Az épületfeltüntetés feltétele a fenti tárgyú, az új épület területével megegyező méretű, vagy annál nagyobb területre megadott engedély megléte!